「ジオ三田／三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業」既存建物の解体が進む／JR三田駅デッキ直結の複合ビックプロジェクト

兵庫県三田市のJR三田駅・神戸電鉄三田駅までに位置する商店街一帯を解体し、地上20階建て、戸数541戸のマンション及び、商業施設の建設を実施する。段階を踏んで再開発を実施していたが、これが最終のプロジェクトとなる。三田駅前Cブロック地区市街地再開発」として着工する本事業は、マンションだけでなく、約1.9haの広大な開発区域には、地上5階建の商業棟と広場も整備される。

三田駅前再開発整備構想　概要

三田市では三田駅前再開発整備構想を定め、三田駅前地区の約5haをAからDの4ブロックに区分し、順次、市街地再開発事業を実施し、すでに、A、B、Dブロックが事業完了となっている。Cブロックは、その中心に位置することから、脆弱な都市基盤と細分化された敷地、老朽化した低層建築物の密集と空閑地の混在する状況を解消し、期待される新たな都市機能の集積、活力や魅力を創出する都市空間の形成などが求められていた。

計画概要

所在地	兵庫県三田市駅前町1008（地番）
交通	ＪＲ福知山線「三田」駅 徒歩2分 神戸電鉄三田線「三田」駅 徒歩2分
総戸数	541戸（1工区：337戸 2工区：204戸） 非分譲住戸48戸含む、他店舗5区画
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上20階建（住宅棟）　鉄骨造 地上5階建 （駐車場棟）
敷地面積	11,646.13m2
建築面積	8,622.32m2
建築延床面積	68,271.58m2
建ぺい率	74.02%（法定建ぺい率80.00%）
容積率	429.28%（法定容積率450.00%）
竣工時期	第1工区：2026年12月下旬（予定） 第2工区：2027年9月下旬（予定）
入居時期	第1工区：2027年1月下旬（予定） 第2工区：2027年10月下旬（予定）
施工会社	株式会社熊谷組
設計・監理	株式会社大建設計

現地の様子（2024年9月時点）

アクセス

住所：〒669-1528 兵庫県三田市駅前町７