「中之島５丁目計画」高さ205m,196.65mのツインタワーマンション計画／周辺には２〜３棟の複合超高層ビルも建設予定

大阪市北区中之島５丁目区域において、過去最大級の再開発計画が始動しようとしている。現時点では、２棟の超高層タワーマンションの建設が決まっており、計画概要については以下の通りとなる。

中之島５丁目計画（仮称）＊B地区南側

事業名称	（仮称）中之島五丁目３番地計画
計画予定地	大阪府大阪市北区中之島五丁目3
事業者	関電不動産開発株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 住友商事株式会社
延床面積	約129,000㎡
高さ	約205m
階数	地上57階
着工	2026年度春予定
竣工	2031年度春予定
戸数	約1,100戸

中之島５丁目計画（仮称）＊A地区南側

事業名称	（仮称）大阪市中之島５丁目計画
所在地	大阪市北区中之島５丁目14-1 外14筆
事業者	住友商事株式会社 住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社アサヒプロパティズ
設計者	株式会社日建ハウジングシステム
敷地面積	4,735.16㎡
延床面積	82,646.00㎡
高さ	196.65m
階数	地上52階
着工	2025年11月1日
竣工	2030年5月31日

すでに現場に建築計画のお知らせ看板があるようです。

計画全体の概要について

A地区では、「関西国際空港や新大阪駅等へのアクセスが可能ななにわ筋線新駅前の立地にふさわしい質の高い都市空間の創出や、国際競争 力の強化やにぎわい創出に資する業務、商業、宿泊、居住又は情報・ 通信機能等の複合的な機能の導入を図る」としており、恐らく、196.65mタワーマンションの北側敷地（リーガロイヤルホテル東側）において、商業施設・ホテル・データセンター等の建設を予定しているのではないかと推測する。
B地区については、「既存の国際会議場施設など MICE 機能を活用するとともに、A地区との連携を図りながら、国際競争力の強化や国際交流拠点の形成に資する業務、商業、宿泊、居住又は医療機能等の複合的な機能の導入を図る」としており、こちらについても、商業施設・ホテル・病院施設を含めた複合ビルの建設が示唆されている。
C地区については、「周辺環境に配慮・調和した教育機能の導入を図る」としていることから、学校の建設が行われるのではないかと推測する。

現地の様子（24年10月時点）

アクセス

住所：〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島５丁目