東京建物ニュースリリースより引用
「みのおサンプラザ1号館」再生事業による共同住宅・公共施設・店舗一体の複合マンションが着工
大阪府箕面市で進められている「みのおサンプラザ1号館」の再生事業について、2025年9月、東京建物と阪急阪神不動産は、共同住宅・公共施設・店舗が一体となる複合マンションの建設工事に着工したと発表。今回の事業で注目されているのは、関西圏で初めて「マンション敷地売却制度」を活用した再開発である点である。
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目次
老朽化した駅前ビルを再生
サンプラザ
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「みのおサンプラザ1号館」は、阪急箕面線「箕面駅」前に立地するビルとなるが、築45年が経過し、建物や設備の老朽化が進行。さらに2015年の耐震診断で耐震性不足も判明していた。耐震性不足など一定条件を満たしたマンションについて、区分所有者全員合意ではなく、多数決によって建替えや売却を進められる制度である、「マンション敷地売却制度」を活用してプロジェクトを進めている。
物件概要
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| 建設区域 | 箕面市箕面6丁目3番1号 |
| 用途 | 共同住宅、公益施設、店舗等 |
| 構造 | RC造一部S造 |
| 計画戸数（区画数） | 109戸（区画） |
| 高さ | 39.99m |
| 建設行為面積 | 2,941㎡ |
| 建築面積 | 1,765㎡ |
| 建築延べ面積 | 17,500㎡ |
| 階数・棟数 | 地上11階・地下1階・塔屋1棟 |
| 建築主1 | 東京建物株式会社 |
| 建築主2 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 設計者 | 株式会社IAO竹田設計 大阪第二事務所 |
| 工事施工者 | 大木建設株式会社 大阪本店 |
| 工事予定期間 | 2025年7月中旬 ～ 2027年12月下旬 |
現場看板より引用
現地の様子（26年5月時点）
将来的に「箕面駅前第一駐車場」と２階部分で接続？
まだ鉄骨は上がっていない。工事はこれから本格化すると思われるが、進捗的には27年度中の竣工は難しいのでは？また現地取材します。
アクセス
住所：〒562-0001 大阪府箕面市箕面６丁目３
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