三井不動産レジデンシャル株式会社は、大阪府豊中市において、北摂地域最大級となるシニアレジデンス(老人ホーム)「（仮称）パークウェルステイト豊中計画」を 2020 年12 月 25 日に着工しました。
５月中旬現在では、クレーン車が４機ほど稼働しているのが確認できました。
過去記事でも取り上げておりますので、良ければ下記参考としてください。
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現場看板の建築計画のお知らせの内容をみると、老人ホームとは別に専用住宅が127戸建設される予定が記載されております。
三井不動産のプレリリースで明らかになってきましたが、本物件には、レストラン、大浴場・露天風呂をはじめ、多目的ホール、ビリヤード、麻雀ルーム、カラオケルーム、ピアノルーム、ラウンジ、ライブラリーなどの娯楽施設が導入されます。
イベント開催時には外部からも直接入れる「離れ」・「多目的ホール」を設け、入居者様同士、また、入居者様と地域にお住まいの方々とのコミュニティを育む共用空間と様々なプログラムやイベントを提供するようです。
また、介護専用フロアの介護居室を用意するとの事です。
本物件においては78 戸の介護居室を予定しており、介護専用フロアの各種サービスについては、外部委託。
建物内にクリニックを設ける他、病院と提携契約を締結し、日々の健康管理から緊急時の対応まで安心の医療体制まで用意。
盛りだくさんの内容ですが、賃料は相当なものでしょう。
同じブランドの東京都杉並区にあるパークウェルステイトでは、２人入居で約１００万／月のようです。
大阪府豊中市ですので、価格帯それ以下になると思いますが夢の世界ですね。
参考URL：ご入居にかかる費用 パークウェルステイト浜田山
三井不動産プレリリースURL：file:///C:/Users/toshiki/Downloads/d51782-32-pdf-0%20(1).pdf
現場看板 建築計画のお知らせの内容
| 建築物の名称 | (仮称)豊中市北緑丘計画 |
| 敷地の地名・地番 | 豊中市北緑丘１丁目１５０番、１５０番５、１５０番１０，１５０番１１ |
| 用途地域 | 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 主要用途 | ①老人ホーム ②専用住宅 ③駐車場 |
| 工事種別 | ①～③新築 |
| 開発面積 | 42,022.56㎡ |
| 敷地面積 | ①17,909.32㎡ ②14,485.19㎡ ③1,343.13㎡ |
| 建築面積 | 7,487.99㎡ |
| 延べ面積 | 35,428.68㎡ |
| 建ぺい率 | ①41.83/60.00% |
| 容積率 | ①197.83/200.00% |
| 構造 | ①鉄筋コンクリート造 ②木造 |
| 階数 | ①地上12階／地下1階 ②地上2階 |
| 高さ | ①36.86m ②10m以下 |
| 戸数等 | ①１棟 ５４８戸 ②１２７戸 |
| 駐車台数等 | ①平面式２台 立体式（機械式８１台） ②各戸 １台 ③４２台 |
| 着工 | 2020/12/25 |
| 竣工 | 2023/3/31 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 代理人 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 設計者 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工者 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 標識設置年月日 | 2021年3月10日 |
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現場状況
＜現場看板＞
＜現場写真① 東側に向かって撮影＞
アクセス
住所：豊中市北緑丘１丁目１５０番、１５０番５、１５０番１０，１５０番１１
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