「神戸三宮雲井通５丁目地区第一種市街地再開発事業」複数のクレーン車が確認でき、地下部の工事が進む／設計施工は大林組

神戸三宮雲井通５丁目地区第一種市街地再開発事業は、JR三ノ宮駅南部で進めている再開発事業で、元々あった、サンパル・東横イン・雲井通小公園・中央区役所・勤労会館を解体し、バスターミナル、劇場、図書館、オフィス、ホテル等の複合型超高層ビルを建設する計画である。

再開発位置図

現在、工事着工しているのが上記緑丸部のⅠ期工事である。設計施工は大林組で、地上32階建て高さ約163ｍで延べ床面積は約10万㎡の大規模プロジェクトである。Ⅱ期工事は、現在も営業中のサンシティ（ダイエー、三宮オーパ２、専門店街）の敷地が対象であり、これから解体工事に着手されるものと思われる。尚、Ⅱ期工事の下にある、コスモビル、ブレンザホテルは比較的新しい建物であるが、Ⅲ期工事と位置づけており、将来的に再開発が行われる予定となっている。

ミント神戸・雲井通６丁目再開発ビルとの接続について

上記は２階平面図となるが、南側に公共デッキを整備する予定となっており、将来的に６丁目再開発ビル、ミント神戸と接続する予定となっている。屋根等を整備して、雨に濡れない通路としてほしいところ。

現在、三宮駅周辺の6箇所に分散している中・長距離バス乗降場には、1日約 1,400 便ものバスが発着しているが、「乗り換え動線がわかりにくい」「駅から周辺のまちへのつながりが弱い」「駅前広場の交通結節機能が弱い」などの指摘があることから、上記の通り、再開発エリアを乗車エリアとし、ミント神戸を降車エリアとする予定としている。

雲井通５丁目再開発　フロア図

地下１〜地上２階部分にに中・長距離バスのバスターミナルを配置。４～８階は約1800席の大ホールと区民ホールにも利用できる多目的スペースを用意。９～１０階には、図書館と１０階部に屋上庭園を整備。１１～２２階はオフィス、２４～３２階にはホテル「（仮称）ＥＶＯＬ　ＨＯＴＥＬ　ＫＯＢＥ（エヴォルホテル　コウベ）」が入る予定で、地上１５０メートルを超えるビルの最上階にプールを設ける予定で、最も高価な部屋は１泊２０万円を想定している。

（仮称）ＥＶＯＬ　ＨＯＴＥＬ　ＫＯＢＥ（エヴォルホテル　コウベ）

六甲山やポートアイランド等神戸らしい景色を一望できる高さ約150mの高階層に位置し、最上階の幅30mのインフィニティプールをはじめ、眺望を楽しめるテラス付きレストラン、バー、スパなどを備える。

現地の様子（24年10月時点）

引用元

①新たな中・長距離バスターミナルの整備に向けた雲井通5・6丁目再整備基本計画（神戸市）
②雲井通５丁目再開発株式会社HP
③株式会社テイクアンドギヴ・ニーズ　2023年の渋谷・ 富ヶ谷に続き、渋谷・道玄坂と神戸へ テイクアンドギヴ・ニーズが新たに2つのホテルを出店

アクセス

住所：〒651-0096 兵庫県神戸市中央区雲井通５丁目